Геоданные по кадастровому номеру

Подключаем госреестры и коммерческие источники, пишем веб-роботов и автоматизируем ваши процессы.

🔥 Тестовый доступ — 100 бесплатных запросов
Форматы: Excel, CSV, JSON, API Обновление: ежедневно/онлайн Поддержка: Telegram • Email
Новости NewDB

Что нового

⚡
Мониторинг судебного дела в ГАС «Правосудие»
07.09.2026

Добавлен метод pravo_event_monitor для наблюдения за движением дела в суде общей юрисдикции. Метод получает актуальную карточку с официального сайта суда и выявляет новые процессуальные события, документы и изменения относительно предыдущей проверки. Уведомления об изменениях можно получать в Telegram, по email или через вебхук.

Открыть документацию метода
Процессуальный контроль дел в КАД Арбитр
21.08.2026

Добавлен метод kad_event_monitor для наблюдения за движением конкретного арбитражного дела: состав участников, стадия разбирательства, судебные акты, заседания, процессуальные риски и изменения относительно предыдущего снимка.

Открыть документацию метода
Опубликован MCP сервер NewDB для AI-агентов
25.07.2026

AI-агенты теперь могут строить отчеты по физическим лицам, компаниям, иностранным гражданам и недвижимости через MCP endpoint.

Открыть страницу MCP сервера
Поиск по текстам судебных актов ГАС «Правосудие»
30.06.2026

Добавлен метод поиска по текстам судебных актов ГАС «Правосудие».

Открыть документацию метода
Новый личный кабинет
30.06.2026

Запущен личный кабинет с балансом, токеном доступа, задачами мониторинга, историей запросов и статистикой.

Открыть личный кабинет
Единый реестр судей
10.06.2026

Карточки судей, региональная навигация и аналитика судебной практики.

Перейти в реестр
Сервис геоданных
10.06.2026

Поиск по адресу и кадастровому номеру, сведения по объектам недвижимости.

Открыть НСПД

Метод nspd_cadastr - это API NewDB для работы с данными Национальной системы пространственных данных по кадастровому номеру. Метод возвращает геоданные объекта недвижимости: координаты, центр объекта, контур на карте, адрес, площадь, этажность, год постройки, кадастровую стоимость и базовые характеристики. Также API помогает понять, попадает ли объект в специальные зоны и ограничения, если такие сведения доступны в источнике. Страница оптимизирована под запросы координаты по кадастровому номеру, контур объекта по кадастровому номеру, геометрия объекта недвижимости, НСПД API и получение геоданных ЕГРН/НСПД через API.

Что возвращает метод

Кадастровый номер, тип и категорию объекта, адрес, площадь, статус, назначение, стоимость, координаты центра и полигон с точками контура.

Кому это полезно

PropTech-платформам, банкам, страховым, застройщикам, юристам, брокерам, кадастровым инженерам и сервисам оценки недвижимости.

Специальные зоны

API показывает специальные зоны, связанные с объектом: кадастровый номер зоны и ее наименование, если такие сведения найдены в НСПД.

API для Национальной системы пространственных данных

НСПД объединяет пространственные сведения об объектах недвижимости и территориях. NewDB упрощает интеграцию с этими данными: вы передаете кадастровый номер, а в ответ получаете нормализованный JSON для CRM, скоринговой модели, карты, витрины недвижимости, внутренней проверки или аналитики.

Помимо координат и полигона объекта, метод возвращает информацию о специальных зонах: кадастровый номер зоны и ее наименование. Это важно для предварительной оценки ограничений: строительства, залога, страхования, покупки участка, due diligence объекта и автоматической проверки недвижимости перед сделкой.

Что можно автоматизировать

  • Поставить объект на карту по центру и контуру.
  • Построить полигон здания, участка или помещения в web-карте.
  • Получить список специальных зон с кадастровыми номерами и названиями.
  • Сопоставить кадастровые атрибуты с заявкой, залогом или карточкой объявления.
  • Сохранить геометрию в PostGIS, GIS, CRM или внутреннюю витрину данных.

Для кого подходит API геоданных по кадастровому номеру

Маркетплейсы и классифайды недвижимости

Автозаполнение карточек объектов, проверка адреса и площади, отображение контура дома или участка на карте, очистка дублей и повышение качества объявлений.

Банки, ипотека и страхование

Быстрая верификация предмета залога, проверка характеристик недвижимости, сопоставление координат объекта с внутренними моделями риска и андеррайтингом, а также учет специальных зон, которые могут влиять на ликвидность или ограничения использования.

Юристы и due diligence

Проверка существования объекта, адреса и кадастровых атрибутов до сделки, судебного спора, банкротной процедуры или оформления залога недвижимости.

Девелоперы и кадастровые специалисты

Получение координат объекта недвижимости по кадастровому номеру, визуализация границ, экспорт геометрии в GIS/CRM, получение специальных зон по объекту и подготовка аналитики по объектам.

Какие данные возвращает метод nspd_cadastr

Метод получения геоданных по кадастровому номеру объединяет объектные атрибуты и пространственные данные. В ответе можно использовать блок object для карточки объекта, блок geo.center для позиционирования на карте, а geo.geometry и geo.points для отрисовки полигона, построения зон и экспорта в GIS-системы. Блок special_zones показывает специальные зоны по объекту: кадастровый номер зоны и ее название, если такие данные доступны в НСПД. Это особенно полезно, если нужно получить координаты дома по кадастровому номеру, контур здания, границы земельного участка или геометрию объекта недвижимости через API, а также проверить попадание объекта в специальные зоны.

Ключевые поля объекта

  • cad_num: кадастровый номер объекта
  • category и type: категория и тип объекта
  • address: адрес объекта недвижимости
  • area: площадь объекта
  • floors и year_built: этажность и год постройки
  • purpose, permitted_use: назначение и разрешенное использование
  • cad_cost: кадастровая стоимость

Ключевые геополя

  • geo.center: центр объекта, готовый для маркера на карте
  • geo.points: массив точек контура в широте и долготе
  • geo.geometry: геометрия в формате Polygon
  • geo.source_geometry: исходные координаты геометрии
  • Подходит для Leaflet, Mapbox, OpenLayers, PostGIS и внутренних картографических сервисов

Специальные зоны и ограничения

Помимо геометрии самого объекта, API может вернуть сведения о специальных зонах по объекту. Это помогает заранее увидеть потенциальные ограничения по использованию недвижимости и передать результат в скоринг, юридическую проверку или карточку объекта.

  • special_zones[].cad_num: кадастровый номер специальной зоны
  • special_zones[].name: наименование специальной зоны

Пример запроса и ответа

Пример запроса
POST
POST /v2 HTTP/1.1
Host: api.newdb.net
Content-Type: application/json
X-API-KEY: YOUR_TOKEN

{
  "requestId": "a5962f88-2916-4779-b59d-43c023fa1894",
  "taskId": "nspd-cadastr-local-test-001",
  "params": {
    "method": "nspd_cadastr",
    "cad_num": "50:20:0020402:2230",
    "country": "ru"
  }
}
Пример ответа
{
  "requestId": "a5962f88-2916-4779-b59d-43c023fa1894",
  "taskId": "nspd-cadastr-local-test-001",
  "params": {
    "method": "nspd_cadastr",
    "cad_num": "50:20:0020402:2230",
    "country": "ru"
  },
  "datecreated": "2026-04-06 23:10:57",
  "state": "complete",
  "balance": 9623,
  "tasks": 1,
  "is_repeat": false,
  "results": {
    "nspd_cadastr": {
      "taskId": "68360634-9601-4af5-9820-aa5c7c416e48",
      "dateupdated": "2026-04-06 23:11:28",
      "result": {
        "status": 200,
        "data": [
          {
            "count": 1,
            "items": [
              {
                "object": {
                  "id": 157240605,
                  "cad_num": "50:20:0020402:2230",
                  "category": "Здания",
                  "type": "Здание",
                  "name": "Индивидуальный жилой",
                  "address": "Российская Федерация, Московская область, г.о. Одинцовский, д Глазынино, д. 60Б",
                  "area": 174.2,
                  "floors": "1",
                  "year_built": "2022",
                  "status": "Учтенный",
                  "purpose": "Жилой дом",
                  "permitted_use": "Индивидуальный жилой дом",
                  "ownership_type": "Частная",
                  "right_type": "Собственность",
                  "cad_cost": 7020879.97
                },
                "geo": {
                  "center": {
                    "lat": 55.66651799,
                    "lon": 37.307048
                  },
                  "points": [
                    { "lon": 37.30692886, "lat": 55.66660437 },
                    { "lon": 37.30697884, "lat": 55.66642699 },
                    { "lon": 37.30716713, "lat": 55.66644389 },
                    { "lon": 37.30712621, "lat": 55.66658964 },
                    { "lon": 37.3069899,  "lat": 55.66657738 },
                    { "lon": 37.30698101, "lat": 55.666609   },
                    { "lon": 37.30692886, "lat": 55.66660437 }
                  ],
                  "geometry": {
                    "type": "Polygon",
                    "coordinates": [
                      [
                        [37.30692886, 55.66660437],
                        [37.30697884, 55.66642699],
                        [37.30716713, 55.66644389],
                        [37.30712621, 55.66658964],
                        [37.3069899,  55.66657738],
                        [37.30698101, 55.666609],
                        [37.30692886, 55.66660437]
                      ]
                    ]
                  }
                },
                "special_zones": [
                  {
                    "cad_num": "50:00-6.1234",
                    "name": "Зона с особыми условиями использования территории"
                  }
                ]
              }
            ]
          }
        ]
      }
    }
  }
}

Частые вопросы

Можно ли получить координаты дома или участка по кадастровому номеру?

Да. Метод nspd_cadastr возвращает координаты центра объекта и полигон контура, если геометрия присутствует в источнике. Это позволяет строить карту объекта по кадастровому номеру и использовать координаты в собственных системах.

Подходит ли метод для проверки недвижимости перед сделкой?

Да. Метод полезен для быстрой первичной проверки: можно сопоставить кадастровый номер, адрес, площадь, этажность, назначение, статус объекта и кадастровую стоимость.

В каком формате возвращается геометрия?

Геометрия передается как Polygon с массивом координат, а также как список отдельных точек. Этого достаточно для интеграции с web-картами, GIS и системами внутренней аналитики.

Можно ли получить специальные зоны по объекту?

Да. Если сведения доступны в НСПД, метод возвращает блок special_zones: кадастровый номер зоны и название зоны. Это удобно для проверки земельных участков, залогов, девелоперских проектов и юридического due diligence недвижимости.

API NewDB

Геоданные по кадастровому номеру: что получает интеграция

Страница описывает практический сценарий метода nspd_cadastr: какие данные нужны на входе, как выглядит запрос к API и где использовать результат в рабочем процессе. Формулировки здесь рассчитаны на продуктовую и юридическую оценку, а точная схема полей вынесена в техническую документацию.

Метод подходит для автоматических проверок по недвижимости: скоринга, комплаенса, онбординга клиентов, мониторинга контрагентов и внутренних antifraud-процедур. Ответ приходит в JSON и может обрабатываться синхронно через API или асинхронно через webhook.

Входные данные

В запрос передаются только параметры, необходимые для выбранной проверки. Обычно это ИНН, паспортные данные, ФИО, дата рождения, номер дела, кадастровый номер или адрес объекта.

Результат

В ответе возвращаются найденные записи, статус проверки, идентификаторы запроса и служебные поля, по которым можно связать результат с вашей CRM, скоринговой системой или кабинетом клиента.

Ограничения

Данные берутся из доступных источников и носят информационный характер. Для решений с юридическими последствиями используйте результат вместе с внутренним регламентом проверки.

Пример API-запроса

Все методы вызываются через единый endpoint. В поле method указывается идентификатор проверки, остальные параметры зависят от выбранного метода.

POST /v2 HTTP/1.1
Host: api.newdb.net
Content-Type: application/json
X-API-KEY: ***

{
  "params": {
    "method": "nspd_cadastr"
  },
  "requestId": "your-request-id",
  "webhook": "https://example.com/newdb-webhook"
}

Если метод требует специальные поля, например ИНН, серию и номер документа или кадастровый номер, они описаны в документации метода и проверяются на стороне API до запуска задачи.

Как читать результат

Поле Значение
requestId Идентификатор запроса на стороне клиента или NewDB
state Состояние обработки: очередь, выполнение, завершение или ошибка
results Блок с результатами метода, статусом источника и найденными данными

Частые вопросы

Можно ли встроить метод в CRM?

Да. Передавайте свой requestId, сохраняйте его у себя и получайте результат по webhook или через GET-запрос к API.

Что делать с пустым ответом?

Пустой массив обычно означает, что источник не нашел подходящих записей. Это не равно юридическому заключению.

Есть ли повторные проверки?

Для мониторинга используйте webhook и сохраняйте идентификаторы. Повторный запуск можно связать с тем же объектом в вашей системе.

Где смотреть точную схему?

Откройте техническую документацию метода. Там указаны обязательные поля, формат ответа и дополнительные ограничения.

Техническая документация API

На этой странице описан сценарий и применение метода. Подробная техническая спецификация, параметры запроса, JSON-схемы и примеры ответов доступны в developer docs.

Цены и доступ

Базовая единица тарификации API: 1 источник данных = 2 ₽. Комплексные проверки зависят от набора входных данных и найденных связанных лиц.

Тестовый период

API для интеграции

На период внедрения и тестирования выдаём 100 запросов к API без абонентской платы.

  • Быстрая проверка интеграции
  • Помощь с методами и схемой запросов
  • Поддержка в Telegram
Основной тариф

Базовый тариф API

2 ₽ за запрос
  • • Базовый запрос: 1 источник, 2 ₽
  • • Полный доступ ко всем методам API
  • • Овердрафт: +50 запросов сверх лимита
  • • Уведомления о расходе
Расширенные тарифы доступны по запросу (<1 р. за запрос). access@newdb.net
Оплата и пополнение баланса
Веб-интерфейс

Разовая проверка паспорта

200 ₽

за одну проверку

Оплата картой через ЮKassa. Результат проверки отправим на ваш email.

Заказать проверку
Базовый запрос
2 ₽
1 источник данных
Комплекс по паспорту
от 24 ₽
обычно 12 проверок при полном наборе данных; до 13 с розыском МВД
Комплекс по ИНН ЮЛ
от 16 ₽
8 базовых проверок компании + проверки руководителей
Оценка недвижимости
6 ₽
3 источника данных
Пример расчета по ИНН компании с двумя руководителями: базовая проверка компании 8 источников = 16 ₽. Если по каждому руководителю запускается полный набор доп.проверок, добавляется до 7 источников на человека: 8 + 2×7 = 22 источника, до 44 ₽.

Снижение риска мошенничества

Проверяйте подлинность документов перед выдачей оборудования, арендой, услугами или оформлением сделки.

Усиление KYC / AML-процессов

Интегрируйте автоматическую проверку личности в свои процессы идентификации клиентов и антифрод-системы.

Проверка сотрудников и исполнителей

Подходит для курьеров, водителей, логистов и работников с доступом к ценностям или оборудованию.

Связаться с нами

Часто задаваемые вопросы

Собрали ответы на типовые вопросы по проверке контрагентов, персональным данным и работе с API NewDB в рамках 152-ФЗ и KYC/KYB-процессов.

🪪 Как проверить действительность паспорта после 2025 года?

Проверка действительности паспорта проводится по официальным государственным реестрам. API NewDB использует данные ФНС и ФМС, которые актуализируются автоматически. Чтобы проверить паспорт, необходимо указать серию, номер и дату рождения. Запрос выполняется строго в рамках требований 152-ФЗ и используется только для целей идентификации.

⚖️ Как можно проверить человека на наличие судимости? Есть ли открытые источники?

Открытых государственных источников, содержащих сведения о судимости конкретных лиц, в России нет — эти данные относятся к охраняемой законом информации. Проверка может выполняться только в рамках официальных процедур (например, при трудоустройстве). В открытых данных можно только попробовать искать косвенные признаки через ГАС «Правосудие». API NewDB предоставляет доступ исключительно к законным открытым реестрам: ФССП, суды (КАД), банкротства, исполнительные производства и другие. Подробнее по методу: https://newdb.net/fiz/pravosudfiz. Сведения о судимости не запрашиваются и не обрабатываются.

🔍 В чем отличие проверки данных от «пробива» человека?

«Пробив» — это незаконное получение персональных данных из закрытых источников. Это нарушение 152-ФЗ и может повлечь уголовную ответственность. Проверка данных через NewDB — легальная процедура, основанная на:
• официальных открытых реестрах;
• правомерной идентификации клиента;
• использовании API только в бизнес-целях (KYC/KYB, AML, скоринг).

✅ Насколько можно доверять результатам проверки?

Все данные в API NewDB поступают из официальных источников: ФНС, ФССП, Федресурс, Росреестр, Росфинмониторинг и других реестров. Актуальность определяется непосредственно моментом ответа. Мы не изменяем данные и не вносим субъективных оценок — только структурируем и нормализуем.

📝 Можно ли проверять людей без их согласия?

Проверка допускается только в рамках законных оснований: исполнения договора, соблюдения 115-ФЗ (KYC / AML), трудовых процедур или требований регуляторов. В других случаях требуется согласие субъекта персональных данных в соответствии с 152-ФЗ.

📚 Какие источники использует API NewDB?

API агрегирует данные ФНС, ФССП, Федресурс, КАД, Росреестр, Росфинмониторинга, ГИС ГМП, реестры залогов ФНП и другие официальные ресурсы. Конкретный набор источников зависит от выбранного метода проверки.

⚡️ Обновляются ли данные в реальном времени?

Да. При каждом запросе выполняется обращение к первоисточнику, поэтому вы получаете актуальный ответ на момент проверки.

🧩 Что делать, если в данных обнаружена ошибка?

Ошибки могут быть связаны с первичным внесением информации в государственный реестр. В таких случаях корректировка выполняется через ФНС, ФССП, Росреестр или ФМС. Мы можем подсказать, как корректно сформулировать обращение.

🧩 Можно ли интегрировать API в CRM или внутренний портал?

Да. API работает через HTTP/JSON и интегрируется с 1С, Bitrix24, AmoCRM, внутренними порталами, скоринговыми системами, мобильными приложениями и микросервисами на любом стеке (Python, Java, Go и др.).

📈 Подходит ли API для массовых проверок?

Да. API поддерживает массовую обработку, очереди запросов и Webhook-уведомления. Вы можете запускать пакетные проверки по ИНН, ОГРН, паспортным данным в автоматическом режиме.

🧬 Обрабатывает ли NewDB биометрические данные?

Нет. NewDB не собирает и не хранит биометрические данные. Обработка ограничивается данными, необходимыми для идентификации и проверки по открытым реестрам, в соответствии с 152-ФЗ.

🛡️ Где хранятся данные, передаваемые в API?

Обработка выполняется на серверах, расположенных в РФ. Данные не сохраняются дольше, чем это необходимо для выполнения запроса, и обрабатываются согласно требованиям 152-ФЗ и внутренних политик безопасности.

📜 Какие ограничения есть при работе с персональными данными?

API может использоваться только для легальных задач: идентификация клиентов, комплаенс-процедуры, управление кредитным и операционным риском, проверка партнёров и поставщиков, выполнение требований 115-ФЗ и регуляторов. Личный «интерес» и несанкционированный мониторинг недопустимы.

🌐 Можно ли использовать API без сервера — только с сайта?

Нет. Запросы к API должны уходить с серверной стороны, чтобы защитить ключ доступа. X-API-KEY не должен передаваться и отображаться в браузере пользователя.

🤝 Предоставляете ли вы юридическое сопровождение по интеграции?

Да. Мы консультируем по вопросам 115-ФЗ, KYC/KYB-процессов, построения скоринговых правил, организации мониторинга и безопасной интеграции API в инфраструктуру компании.

Документация API