Подключаем госреестры и коммерческие источники, пишем веб-роботов и автоматизируем ваши процессы.
Метод nspd_cadastr - это API NewDB для работы с данными Национальной системы пространственных данных по кадастровому номеру. Метод возвращает геоданные объекта недвижимости: координаты, центр объекта, контур на карте, адрес, площадь, этажность, год постройки, кадастровую стоимость и базовые характеристики. Также API помогает понять, попадает ли объект в специальные зоны и ограничения, если такие сведения доступны в источнике. Страница оптимизирована под запросы координаты по кадастровому номеру, контур объекта по кадастровому номеру, геометрия объекта недвижимости, НСПД API и получение геоданных ЕГРН/НСПД через API.
Кадастровый номер, тип и категорию объекта, адрес, площадь, статус, назначение, стоимость, координаты центра и полигон с точками контура.
PropTech-платформам, банкам, страховым, застройщикам, юристам, брокерам, кадастровым инженерам и сервисам оценки недвижимости.
API показывает специальные зоны, связанные с объектом: кадастровый номер зоны и ее наименование, если такие сведения найдены в НСПД.
НСПД объединяет пространственные сведения об объектах недвижимости и территориях. NewDB упрощает интеграцию с этими данными: вы передаете кадастровый номер, а в ответ получаете нормализованный JSON для CRM, скоринговой модели, карты, витрины недвижимости, внутренней проверки или аналитики.
Помимо координат и полигона объекта, метод возвращает информацию о специальных зонах: кадастровый номер зоны и ее наименование. Это важно для предварительной оценки ограничений: строительства, залога, страхования, покупки участка, due diligence объекта и автоматической проверки недвижимости перед сделкой.
Автозаполнение карточек объектов, проверка адреса и площади, отображение контура дома или участка на карте, очистка дублей и повышение качества объявлений.
Быстрая верификация предмета залога, проверка характеристик недвижимости, сопоставление координат объекта с внутренними моделями риска и андеррайтингом, а также учет специальных зон, которые могут влиять на ликвидность или ограничения использования.
Проверка существования объекта, адреса и кадастровых атрибутов до сделки, судебного спора, банкротной процедуры или оформления залога недвижимости.
Получение координат объекта недвижимости по кадастровому номеру, визуализация границ, экспорт геометрии в GIS/CRM, получение специальных зон по объекту и подготовка аналитики по объектам.
Метод получения геоданных по кадастровому номеру объединяет объектные атрибуты и пространственные данные. В ответе можно использовать блок `object` для карточки объекта, блок `geo.center` для позиционирования на карте, а `geo.geometry` и `geo.points` для отрисовки полигона, построения зон и экспорта в GIS-системы. Блок `special_zones` показывает специальные зоны по объекту: кадастровый номер зоны и ее название, если такие данные доступны в НСПД. Это особенно полезно, если нужно получить координаты дома по кадастровому номеру, контур здания, границы земельного участка или геометрию объекта недвижимости через API, а также проверить попадание объекта в специальные зоны.
Помимо геометрии самого объекта, API может вернуть сведения о специальных зонах по объекту. Это помогает заранее увидеть потенциальные ограничения по использованию недвижимости и передать результат в скоринг, юридическую проверку или карточку объекта.
POST /v2 HTTP/1.1
Host: api.newdb.net
Content-Type: application/json
X-API-KEY: YOUR_TOKEN
{
"requestId": "a5962f88-2916-4779-b59d-43c023fa1894",
"taskId": "nspd-cadastr-local-test-001",
"params": {
"method": "nspd_cadastr",
"cad_num": "50:20:0020402:2230",
"country": "ru"
}
}
{
"requestId": "a5962f88-2916-4779-b59d-43c023fa1894",
"taskId": "nspd-cadastr-local-test-001",
"params": {
"method": "nspd_cadastr",
"cad_num": "50:20:0020402:2230",
"country": "ru"
},
"datecreated": "2026-04-06 23:10:57",
"state": "complete",
"balance": 9623,
"tasks": 1,
"is_repeat": false,
"results": {
"nspd_cadastr": {
"taskId": "68360634-9601-4af5-9820-aa5c7c416e48",
"dateupdated": "2026-04-06 23:11:28",
"result": {
"status": 200,
"data": [
{
"count": 1,
"items": [
{
"object": {
"id": 157240605,
"cad_num": "50:20:0020402:2230",
"category": "Здания",
"type": "Здание",
"name": "Индивидуальный жилой",
"address": "Российская Федерация, Московская область, г.о. Одинцовский, д Глазынино, д. 60Б",
"area": 174.2,
"floors": "1",
"year_built": "2022",
"status": "Учтенный",
"purpose": "Жилой дом",
"permitted_use": "Индивидуальный жилой дом",
"ownership_type": "Частная",
"right_type": "Собственность",
"cad_cost": 7020879.97
},
"geo": {
"center": {
"lat": 55.66651799,
"lon": 37.307048
},
"points": [
{ "lon": 37.30692886, "lat": 55.66660437 },
{ "lon": 37.30697884, "lat": 55.66642699 },
{ "lon": 37.30716713, "lat": 55.66644389 },
{ "lon": 37.30712621, "lat": 55.66658964 },
{ "lon": 37.3069899, "lat": 55.66657738 },
{ "lon": 37.30698101, "lat": 55.666609 },
{ "lon": 37.30692886, "lat": 55.66660437 }
],
"geometry": {
"type": "Polygon",
"coordinates": [
[
[37.30692886, 55.66660437],
[37.30697884, 55.66642699],
[37.30716713, 55.66644389],
[37.30712621, 55.66658964],
[37.3069899, 55.66657738],
[37.30698101, 55.666609],
[37.30692886, 55.66660437]
]
]
}
},
"special_zones": [
{
"cad_num": "50:00-6.1234",
"name": "Зона с особыми условиями использования территории"
}
]
}
]
}
]
}
}
}
}
Да. Метод `nspd_cadastr` возвращает координаты центра объекта и полигон контура, если геометрия присутствует в источнике. Это позволяет строить карту объекта по кадастровому номеру и использовать координаты в собственных системах.
Да. Метод полезен для быстрой первичной проверки: можно сопоставить кадастровый номер, адрес, площадь, этажность, назначение, статус объекта и кадастровую стоимость.
Геометрия передается как `Polygon` с массивом координат, а также как список отдельных точек. Этого достаточно для интеграции с web-картами, GIS и системами внутренней аналитики.
Да. Если сведения доступны в НСПД, метод возвращает блок `special_zones`: кадастровый номер зоны и название зоны. Это удобно для проверки земельных участков, залогов, девелоперских проектов и юридического due diligence недвижимости.
На этой странице описан сценарий и применение метода. Подробная техническая спецификация, параметры запроса, JSON-схемы и примеры ответов доступны в developer docs.
Базовая единица тарификации API: 1 источник данных = 2 ₽. Комплексные проверки зависят от набора входных данных и найденных связанных лиц.
На период внедрения и тестирования выдаём 100 запросов к API без абонентской платы.
за одну проверку
Оплата картой через ЮKassa. Результат проверки отправим на ваш email.
Заказать проверкуПроверяйте подлинность документов перед выдачей оборудования, арендой, услугами или оформлением сделки.
Интегрируйте автоматическую проверку личности в свои процессы идентификации клиентов и антифрод-системы.
Подходит для курьеров, водителей, логистов и работников с доступом к ценностям или оборудованию.
Собрали ответы на типовые вопросы по проверке контрагентов, персональным данным и работе с API NewDB в рамках 152-ФЗ и KYC/KYB-процессов.
Проверка действительности паспорта проводится по официальным государственным реестрам. API NewDB использует данные ФНС и ФМС, которые актуализируются автоматически. Чтобы проверить паспорт, необходимо указать серию, номер и дату рождения. Запрос выполняется строго в рамках требований 152-ФЗ и используется только для целей идентификации.
Открытых государственных источников, содержащих сведения о судимости конкретных лиц, в России нет — эти данные относятся к охраняемой законом информации. Проверка может выполняться только в рамках официальных процедур (например, при трудоустройстве). В открытых данных можно только попробовать искать косвенные признаки через ГАС «Правосудие». API NewDB предоставляет доступ исключительно к законным открытым реестрам: ФССП, суды (КАД), банкротства, исполнительные производства и другие. Подробнее по методу: https://newdb.net/fiz/pravosudfiz. Сведения о судимости не запрашиваются и не обрабатываются.
«Пробив» — это незаконное получение персональных данных из закрытых источников.
Это нарушение 152-ФЗ и может повлечь уголовную ответственность.
Проверка данных через NewDB — легальная процедура, основанная на:
• официальных открытых реестрах;
• правомерной идентификации клиента;
• использовании API только в бизнес-целях (KYC/KYB, AML, скоринг).
Все данные в API NewDB поступают из официальных источников: ФНС, ФССП, Федресурс, Росреестр, Росфинмониторинг и других реестров. Актуальность определяется непосредственно моментом ответа. Мы не изменяем данные и не вносим субъективных оценок — только структурируем и нормализуем.
Проверка допускается только в рамках законных оснований: исполнения договора, соблюдения 115-ФЗ (KYC / AML), трудовых процедур или требований регуляторов. В других случаях требуется согласие субъекта персональных данных в соответствии с 152-ФЗ.
API агрегирует данные ФНС, ФССП, Федресурс, КАД, Росреестр, Росфинмониторинга, ГИС ГМП, реестры залогов ФНП и другие официальные ресурсы. Конкретный набор источников зависит от выбранного метода проверки.
Да. При каждом запросе выполняется обращение к первоисточнику, поэтому вы получаете актуальный ответ на момент проверки.
Ошибки могут быть связаны с первичным внесением информации в государственный реестр. В таких случаях корректировка выполняется через ФНС, ФССП, Росреестр или ФМС. Мы можем подсказать, как корректно сформулировать обращение.
Да. API работает через HTTP/JSON и интегрируется с 1С, Bitrix24, AmoCRM, внутренними порталами, скоринговыми системами, мобильными приложениями и микросервисами на любом стеке (Python, Java, Go и др.).
Да. API поддерживает массовую обработку, очереди запросов и Webhook-уведомления. Вы можете запускать пакетные проверки по ИНН, ОГРН, паспортным данным в автоматическом режиме.
Нет. NewDB не собирает и не хранит биометрические данные. Обработка ограничивается данными, необходимыми для идентификации и проверки по открытым реестрам, в соответствии с 152-ФЗ.
Обработка выполняется на серверах, расположенных в РФ. Данные не сохраняются дольше, чем это необходимо для выполнения запроса, и обрабатываются согласно требованиям 152-ФЗ и внутренних политик безопасности.
API может использоваться только для легальных задач: идентификация клиентов, комплаенс-процедуры, управление кредитным и операционным риском, проверка партнёров и поставщиков, выполнение требований 115-ФЗ и регуляторов. Личный «интерес» и несанкционированный мониторинг недопустимы.
Нет. Запросы к API должны уходить с серверной стороны, чтобы защитить ключ доступа. X-API-KEY не должен передаваться и отображаться в браузере пользователя.
Да. Мы консультируем по вопросам 115-ФЗ, KYC/KYB-процессов, построения скоринговых правил, организации мониторинга и безопасной интеграции API в инфраструктуру компании.